ySNdWo5rjBs

 

Баннер 3х6 соглас зеленый

sj

myzey1

obldyma

lica2

onf

отопление

gosyslygi

pfr2

yszn

zan

penkal

sis

koryp

pogar

molodsemia

ipoteka

ykazi

trans

pravitelstvo

mfc

Пятница, 19 Май 2017 18:00

Росреестр по Саратовской области информирует

Росреестр по Саратовской области информирует
Правовой режим общего имущества бывших супругов

В связи с участившимися обращениями граждан за консультацией по вопросам правового режима общего имущества бывших супругов при реги-страции сделок с недвижимостью, Управление Росреестра по Саратовской области полагает необходимым разъяснить следующее:

При поступлении имущества в собственность супругов в период брака, оно приобретает статус общей совместной собственности (совместно нажи-тое). При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Прекращение брака и утрата лицами правового статуса супругов не влечет автоматического прекращения права общей совместной собственно-сти. На практике это означает, что в случае расторжения брака, совместно нажитое супругами имущество не перестает оставаться таковым.

В силу статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведён по требованию одного из супругов, причём не только после расторжения брака, но и в период брака. Для раздела имущества в договорном порядке необходимо письменное нота-риально заверенное соглашение сторон. При отсутствии договоренности раз-дел имущества возможен по решению суда. Срок исковой давности по требо-ванию супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых рас-торгнут, составляет три года.

В случае, если раздел совместно нажитого имущества не производился, то после расторжения брака, у бывших супругов остаётся статус участников совместной собственности.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ распоряжение имуще-ством, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согла-сию всех участников. Таким образом, если один из участников совместной собственности продает недвижимое имущество без согласия всех сособ-ственников в т.ч. и бывшего супруга, то такая сделка может быть оспорена в судебном порядке и признана недействительной (ничтожной).

Супруги вправе своим соглашением, заключённым, как в период брака, так и после его расторжения, установить режим общей долевой собственно-сти в отношении общего имущества. Право общей долевой собственности на недвижимое имущество, в размере, установленном в соглашении, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном ре-естре недвижимости (ЕГРН). Именно с этого момента возможно дальнейшее распоряжение долями в праве общей долевой собственности.

Вступивший в силу с 1 января 2017 года Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный регистра-тор проверяет сделку, подлежащую государственной регистрации, на пред-мет наличия оснований её ничтожности.

Сделка, совершенная без необходимого согласия третьего лица, со-гласно пункту 15 статьи 26 обозначенного Закона регистрируется в ЕГРН, но

при этом в реестр вносится запись об отсутствии необходимого согласия при совершении сделки (статья 9 Закона о государственной регистрации).

Таким образом, Управление Росреестра по Саратовской области при-зывает при совершении сделок с недвижимостью помнить о том, что отсут-ствие нотариально заверенного согласия супруга (бывшего супруга) означает принципиальную возможность оспаривания данной сделки в суде и призна-ние её недействительной.

Прочитано 90 раз

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Общероссийский Народный Фронт

nasegodnya

    2016 november BANNERS STR VZN i OYCHETN 400x240

vengels

oroscopo

 

biblioteka

mama

pfo

mynys

prog

eparhia

edireg

gorpol

gorpol2

perenatal

pensia

ychastkovii

doctypsreda

mch

mobspas

minsporta1