DR

 

ySNdWo5rjBs

 

Баннер 3х6 соглас зеленый

sj

rg

myzey1

obldyma

lica2

onf

отопление

gosyslygi

gorpol2

pfr2

yszn

zan

penkal

sis

koryp

pogar

nasheslovo

molodsemia

ipoteka

ykazi

trans

pravitelstvo

mfc

Пятница, 19 Май 2017 17:00

Росреестр по Саратовской области информирует

Правовой режим общего имущества бывших супругов

В связи с участившимися обращениями граждан за консультацией по вопросам правового режима общего имущества бывших супругов при реги-страции сделок с недвижимостью, Управление Росреестра по Саратовской области полагает необходимым разъяснить следующее:

При поступлении имущества в собственность супругов в период брака, оно приобретает статус общей совместной собственности (совместно нажи-тое). При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Прекращение брака и утрата лицами правового статуса супругов не влечет автоматического прекращения права общей совместной собственно-сти. На практике это означает, что в случае расторжения брака, совместно нажитое супругами имущество не перестает оставаться таковым.

В силу статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведён по требованию одного из супругов, причём не только после расторжения брака, но и в период брака. Для раздела имущества в договорном порядке необходимо письменное нота-риально заверенное соглашение сторон. При отсутствии договоренности раз-дел имущества возможен по решению суда. Срок исковой давности по требо-ванию супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых рас-торгнут, составляет три года.

В случае, если раздел совместно нажитого имущества не производился, то после расторжения брака, у бывших супругов остаётся статус участников совместной собственности.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ распоряжение имуще-ством, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согла-сию всех участников. Таким образом, если один из участников совместной собственности продает недвижимое имущество без согласия всех сособ-ственников в т.ч. и бывшего супруга, то такая сделка может быть оспорена в судебном порядке и признана недействительной (ничтожной).

Супруги вправе своим соглашением, заключённым, как в период брака, так и после его расторжения, установить режим общей долевой собственно-сти в отношении общего имущества. Право общей долевой собственности на недвижимое имущество, в размере, установленном в соглашении, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном ре-естре недвижимости (ЕГРН). Именно с этого момента возможно дальнейшее распоряжение долями в праве общей долевой собственности.

Вступивший в силу с 1 января 2017 года Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный регистра-тор проверяет сделку, подлежащую государственной регистрации, на пред-мет наличия оснований её ничтожности.

Сделка, совершенная без необходимого согласия третьего лица, со-гласно пункту 15 статьи 26 обозначенного Закона регистрируется в ЕГРН, но

при этом в реестр вносится запись об отсутствии необходимого согласия при совершении сделки (статья 9 Закона о государственной регистрации).

Таким образом, Управление Росреестра по Саратовской области при-зывает при совершении сделок с недвижимостью помнить о том, что отсут-ствие нотариально заверенного согласия супруга (бывшего супруга) означает принципиальную возможность оспаривания данной сделки в суде и призна-ние её недействительной.

Прочитано 86 раз

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Общероссийский Народный Фронт

nasegodnya

    2016 november BANNERS STR VZN i OYCHETN 400x240

vengels

oroscopo

 

biblioteka

ng

vzgliad

4vlast

edireg

gorpol

perenatal

eparhia

prog

mynys

pfo

mama

pensia

ychastkovii

doctypsreda

mch

mobspas

minsporta1

Здесь может быть Ваша реклама